Όσα πρέπει να ξέρεις για τα προκάτ σπίτια

Τα προκάτ σπίτια αποτελούν μια εύκολη λύση για όσους θέλουν να αποκτήσουν ένα σπίτι με την ελάχιστη δυνατή ταλαιπωρία. Αν αυτή η προοπτική σου φαίνεται ελκυστική, τότε σημείωσε μερικές απαραίτητες πληροφορίες που οφείλεις να ξέρεις πριν αποφασίσεις.

Τι είναι ένα προκάτ σπίτι

Τα προκάτ σπίτια είναι κατοικίες που κατασκευάζονται σε γραμμή παραγωγής, σε έτοιμα κομμάτια, τα οποία στη συνέχεια συναρμολογούνται στο οικόπεδό σου. Προσφέρουν ταχύτητα, χαμηλότερο κόστος και συγκεκριμένη ποιότητα κατασκευής, γι’ αυτό και κερδίζουν ολοένα και περισσότερο έδαφος.

Πού μπορείς να το εγκαταστήσεις (οικοδομησιμότητα)

Μπορείς να το «χτίσεις» οπουδήποτε θέλεις, σε όλη την Ελλάδα, όπως ακριβώς συμβαίνει και με ένα συμβατικό σπίτι, αρκεί το οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Χρειάζονται άδεια δόμησης;

Και εδώ ισχύουν τα ίδια με μια συμβατική οικοδομή: άδεια οικοδομής, άδεια δόμησης. Το μόνο που θα γλιτώσεις είναι τα ένσημα όσων εργαστούν, επειδή τα προκάτ σπίτια κατασκευάζονται σε γραμμή παραγωγής.

Τύποι προκάτ κατασκευών (μέταλλο, ξύλο, τσιμεντόπλακες)

Τα προκάτ «βγαίνουν» σε διάφορα είδη. Τα πιο δημοφιλή είναι τα μεταλλικά με τσιμεντένιο και μεταλλικό σκελετό και τοίχους από τσιμέντο, τα οποία είναι αντισεισμικά και έρχονται κομμάτι κομμάτι, ενώνονται και γίνονται ενιαίο σπίτι. Υπάρχουν επίσης προκάτ σπίτια με μόνωση και γυψοσανίδες, τσιμεντοσανίδες, αλλά και ξύλινα, με σκελετό από ξύλο και τσιμεντόπλακες, οι οποίες ενώνονται με ειδικό μονωτικό.

Τα προκάτ σπίτια μπορούν να έχουν από έναν όροφο (ισόγειο), μέχρι δύο (διώροφο) ή και παραπάνω. Στην τελευταία περίπτωση, όμως, θα πρέπει να είναι μεταλλικά.

Κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό

Για ένα καλό προκάτ υπολόγισε από 900€ το τετραγωνικό, για άριστη ποιότητα υλικών, πλακάκια, ντουλάπια, είδη υγιεινής, πόρτες, ενεργειακά τζάμια και αλουμίνια, μονώσεις και τσιμεντένια κεραμίδια.

Πλεονεκτήματα: Χρόνος, κόστος και ποιότητα

Η κατασκευή τους είναι πολύ πιο γρήγορη από ένα συμβατικό σπίτι –μέχρι να βγει η άδεια, το σπίτι είναι σχεδόν έτοιμο. Επιπλέον, το «πάρε δώσε» σου έχει να κάνει μόνο με τον κατασκευαστή και όχι με μάστορες, αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς κτλ. Κάτι που σε γλιτώνει από αρκετή ταλαιπωρία.

Τι να προσέξεις σε ποιότητα και κατασκευαστή

Αναλόγως ποιότητας κατασκευής, ορισμένα προκάτ σπίτια ενδέχεται να «βγάλουν» ρηγματώσεις στα σημεία συνένωσης, λόγω υγρασίας. Πρόκειται για θέμα καθαρά αισθητικό και τίποτα παραπάνω. Γι’ αυτό έχει νόημα να απευθυνθείς σε κάποιον έμπειρο και έμπιστο κατασκευαστή και όχι σε αυτόν που θα σου κάνει την «φτηνότερη» τιμή.

Συμπέρασμα – Είναι τα προκάτ για σένα;

Αν αναζητάς ένα σπίτι που θα σου εξασφαλίσει ταχύτητα στην κατασκευή, μικρότερη ταλαιπωρία και σαφώς πιο ελεγχόμενο κόστος, τότε ένα προκάτ είναι πιθανότατα η σωστή επιλογή για σένα. Αν, αντίθετα, θέλεις μια λύση απόλυτα προσαρμοσμένη σε ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές απαιτήσεις ή είσαι διατεθειμένος να επενδύσεις περισσότερο χρόνο και χρήμα, ίσως ένα συμβατικό σπίτι να σου ταιριάζει καλύτερα. Σε κάθε περίπτωση, το κλειδί είναι να βρεις έναν αξιόπιστο κατασκευαστή που θα σε καθοδηγήσει σωστά και θα εγγυηθεί την ποιότητα της νέας σου κατοικίας –μπορείς να δεις εδώ μερικές κατασκευαστικές για προκατασκευασμένα σπίτια.